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审核装修预算的十大要点

  装修过程中如果是请装修公司对房屋设计装修,那就一定要和装修预算表打交道。正规的预算表应该包含哪些内容呢?哪些细节是需要特别标注的呢?想知道这些问题的答案,就请学习以下装修公司审核装修预算的十大要点内容吧。
       一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费。
       二、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价百分之五,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。
       三、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。
       四、所有装修公司代为购买的主材,要分项注明主材的厂家、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价钱的高低。辅材也要尽量标注清楚,可以在表中分项明细标注。
       五、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外尽量把各木作总价算出来,比如鞋柜的成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价钱和市价差不多,不如直购或厂家定做。
       六、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
       七、水路改造工程尽量选择是PPR水管厂家来做,价钱便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管要选择6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。
       八、其它项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。
       九、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便完工时结算有依据。
       十、关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是百分之三十、百分之三十五、百分之三十、百分之五,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是要注意的,一预付款不宜过多,开工后钱是控制装修公司的条件,不要过早的把控制权主动权交给对方;其次进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
       因为对装修工作没有经验的人对很多这方面的事情都不太懂,这篇文章不仅在提醒我们有这个预算表表,还告诉了我们要注意一些什么内容,相信对你还是很有帮助的。
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